Přišel dopis z katastru, prodáváte, nebo chybí výkresy? Dům zaměříme, nakreslíme a necháme ověřit na úřadě.
Zjistit cenu za minutuNezávazná nabídka do 3 pracovních dnů. Praha a Středočeský kraj bez příplatku za dopravu, jezdíme po celé republice.
Tři otázky a máte orientační cenu. Hned pod tím pošlete poptávku.
Doplňte, co všechno potřebujete, a pošlete nám nezávaznou poptávku zdarma. Zabere to minutu, nabídku na míru vám pošleme do 3 pracovních dnů.
Do 3 pracovních dnů vám pošleme nezávaznou nabídku na e-mail. Kdyby něco spěchalo, zavolejte na +420 604 432 248.
Pro ty, kdo chtějí vědět víc
Celý pasport trvá obvykle 6 až 8 týdnů od podpisu objednávky do podání na úřad. Potom záleží na lhůtě stavebního úřadu.
Vyplníte formulář a nahrajete, co k domu máte. Ozveme se a doptáme se na podrobnosti.
do 3 pracovních dnůPošleme závaznou cenu a termíny. Po odsouhlasení nám všichni vlastníci podepíšou plnou moc.
podle vásDům změříme 3D skenerem zvenku i uvnitř. Potřebujeme přístup do všech místností, na půdu i do sklepa. Doma být nemusíte, stačí předat klíče.
zaměření do 14 dnů, zpracování dat podobněZe zaměření dům převedeme do digitální podoby a vyhotovíme dokumentaci.
3 až 4 týdnyDokumentaci vám pošleme ke kontrole. Po odsouhlasení ji podáme na stavební úřad. Když máte připomínky, zapracujeme je a pošleme znovu.
podle vaší reakceDokumentaci podáme datovou schránkou, poštou nebo osobně. Úřad ji orazítkuje a vrátí s dokladem o ověření stejnou cestou.
podle lhůty úřaduZáklad je ve všech variantách stejný: pasport podle vyhlášky, který úřad ověří. Vyšší varianty k němu přidávají podklady, které využijete, až budete s domem něco dělat.
| Minimum | Standard | Detailní | |
|---|---|---|---|
| Pasport stavby podle vyhláškyPrůvodní list, technická zpráva, půdorysy, řezy a pohledy v měřítku 1:100, situace na pozemku. To, co úřad ověří. | ✓ | ✓ | ✓ |
| Ověřený pasport a doklad o ověřeníPředáme vám je, jakmile je úřad vrátí. | ✓ | ✓ | ✓ |
| Zaměření 3D skenerem | ✓ | ✓ | ✓ |
| Data z 3D skenu a 360° panoramataCelý dům v mračnu bodů a 360° snímcích. Prohlížíte zdarma v programu TrueView a kdykoli si v nich změříte, co potřebujete. | – | ✓ | ✓ |
| Výkresy pro projektanta (DWG)Architekt nebo projektant na nich rovnou pokračuje, dům nemusí znovu měřit. | – | ✓ | ✓ |
| Model ve 3D formátu podle požadavkuNapříklad pro architekta, BIM nebo vizualizace. | – | – | ✓ |
| Detail na míruNapříklad zásuvky, světla a viditelné rozvody vody, topení a elektřiny. Rozsah domluvíme podle formuláře požadovaného detailu. | – | – | ✓ |
Pasport je dokumentace stávající stavby, která se kreslí podle toho, jak dům skutečně stojí. Jeho obsah určuje vyhláška č. 131/2024 Sb.
Pasport lze pořídit jen ke stavbě, která vznikla legálně. Doložit to musí vlastník, s dohledáním dokladů pomůžeme. Pokud část domu vznikla bez povolení, pasport ji nelegalizuje. Pak je potřeba řízení o dodatečném povolení.
Při ověření se někdy ukáže další problém, například nepovolená přístavba. Co úřad požaduje, zjistíme až po zahájení zakázky. Další kroky a cenu s vámi vždy domluvíme předem.
Do katastru se změna zapisuje na základě geometrického plánu, který smí vyhotovit jen úředně oprávněný geodet. Spolupracujeme s ním, vy řešíte vše přes nás.
VisionBuild Solution vznikla pod projekční kanceláří VisionBuild z Prahy 4 jen pro pasportizaci a zaměření staveb. Měříme laserovými skenery Leica a vše zpracováváme ve 3D, v Archicadu.
Z naší praxe například:
Od objednávky do podání na úřad obvykle 6 až 8 týdnů. Zaměříme do 14 dnů, dokumentaci zpracujeme za 3 až 4 týdny. Pak záleží na tom, jak rychle dokumentaci odsouhlasíte a jakou lhůtu má úřad.
Kalkulačka počítá z plochy a podlaží. Skutečnou náročnost ovlivní stav domu, množství přístaveb a požadavky úřadu. Závaznou cenu vám pošleme v nabídce a bez vašeho souhlasu se nic nemění.
Nemusíte. Stačí nám předat klíče, nebo poslat někoho, kdo nás pustí dovnitř. Potřebujeme se dostat do všech místností včetně půdy, sklepa a garáže. U rodinného domu trvá zaměření obvykle 2 až 4 hodiny.
Ne. Pasport jen zaznamená, jak stavba skutečně vypadá. Stavbu postavenou bez povolení nelegalizuje, na to je samostatné řízení o dodatečném povolení. Pokud si nejste jistí, jak je to u vašeho domu, napište nám a probereme to.
Geometrický plán zakresluje stavbu na pozemku pro katastr. Potřebujete ho, pokud stavba v katastru chybí nebo má jiný tvar, typicky po přístavbě. Smí ho vyhotovit jen úředně oprávněný geodet. Zajistíme ho s partnerským geodetem, nebo si můžete najít vlastního. Pokud už ho máte, pošlete nám ho.
Žádost o ověření pasportu podávají vlastníci stavby. Pokud ji za ně podáváme my, musí nás k tomu zmocnit všichni. Plná moc nemusí být úředně ověřená, vzor vám pošleme.
Napište nám termín do poznámky. Harmonogram s vámi sladíme hned na začátku, aby zaměření a dokumentace byly hotové včas.
Ano. Ve variantě Standard a Detailní dostanete výkresy v DWG, se kterými projektant rovnou pracuje, a data ze skenu, ze kterých jde kdykoli doměřit, co ve výkresech chybí.
Poptávka i nabídka jsou zdarma. Po odsouhlasení nabídky vystavíme zálohu 50 %, doplatek po předání. Nejsme plátci DPH, ceny jsou konečné.
Pokud vyřizujeme úřad za vás, doplnění v rozsahu pasportu řešíme v ceně. Když úřad požaduje něco nad rámec pasportu, dopředu vám řekneme, co to obnáší a kolik to stojí.
Za ověření pasportu se platí 1 000 Kč. Pokud podáváme za vás, uhradíme ho a vyúčtujeme ve faktuře.
Ano, po celé republice. V Praze a Středočeském kraji je doprava v ceně, jinde ji kalkulačka připočte podle kraje. Na Moravě se domluvíme individuálně.
Ano. V kalkulačce zaškrtněte, že zaměření máte, a vyberte formát. Data zkontrolujeme a podle jejich kvality upravíme cenu.
U bytu většinou nejde o pasport pro úřad, ale o podklad pro prodej nebo rekonstrukci. Byt zaměříme a připravíme výkresy nebo kartu bytu s výměrami všech místností. Pokud po vás úřad pasport přesto chce, zpracujeme ho.
Vždy PDF dokumentace. Ve Standardu a Detailním navíc výkresy v DWG a data ze skenu, v Detailním i model ve 3D formátu podle požadavku.
Skener měří s přesností na jednotky milimetrů a zachytí celý dům včetně míst, kam se s metrem špatně dostanete. Díky tomu se nemusíme vracet a doměřovat.
Mračno bodů a 360° panoramata otevřete zdarma v programu Leica TruView, k datům přiložíme krátký návod. Projektant je načte rovnou do svého programu.
Cena v nabídce platí. Změnit se může jen tehdy, když se rozsah rozšíří, třeba když úřad požaduje něco nad rámec pasportu. Takovou změnu vám vždy řekneme a odsouhlasíte ji předem.
Ano. Když se při dědickém řízení nebo vypořádání ukáže, že stavba v katastru chybí nebo neodpovídá, pasport s geometrickým plánem stav srovná.
Ano. Zaměřujeme bytové domy, provozovny i celé areály. Projektantům dodáme mračno bodů, výkresy v DWG nebo 3D model ve formátu, se kterým pracují.
Projektovou dokumentaci pro povolení a provedení stavby, návrh rekonstrukce, studii nebo vizualizace zpracuje naše mateřská projekční kancelář VisionBuild.
